Smart Design
cocoiro
ここいろ
賢く予算を抑えながら、
一級建築士と自由に設計するデザイン注文住宅。
「建てた後の暮らし」にゆとりを残す、本当の意味でのコストパフォーマンス。
「性能を落とさず、予算内に収まるか不安」という方にこそ選ばれています。
Concept
「無理のない価格」と「自分らしい暮らし」を両立する。
「いい家を建てたから、趣味や家族との時間を我慢する…」それは本当の意味での理想の住まいではありません。cocoiroは、一級建築士の設計力でコストを最適化することで、建てたあとの暮らしを豊かにします。住宅ローンに追われるのではなく、暮らしそのものを楽しんでいただくこと。それが、cocoiroの願いです。
必要な性能はしっかり確保しながら、過剰な設備・装飾への費用を削ぎ落とす。その分を、趣味・旅行・教育費・老後資金など、暮らしを豊かにするために使っていただきたいという思いが込められています。
Price
価格について
23坪 1,750万円〜
（税抜・設計料別途）
※上記は標準的な2階建て・23坪の目安です。坪数・仕様・オプションにより変動します。
※仕上げ材（床・壁・建具など）はオプションで自由に選択いただけます。
※土地代・外構費・諸費用は別途です。まずは資金計画のご相談をどうぞ。
Spec
性能・仕様
必要な性能を賢く選んだ、2025年省エネ基準クリアの標準仕様です。
断熱：グラスウール＋床断熱
2025年省エネ基準に適合。夏涼しく冬暖かい快適な住環境を実現します。グラスウールは施工精度が高く、長期的な断熱性能を維持します。
換気：必要な部屋に換気扇を設置
必要な部屋に換気扇を設置し、自然の通気で家中の空気を循環させます。シンプルな構成でメンテナンスしやすく、長期コストを抑えます。
耐震：耐震等級2標準
一級建築士が全棟の構造を確認し、安全な建物をお届けします（耐震等級3はオプションで対応可能）。
仕上げ材：オプション選択制
床・壁クロス・建具などの仕上げ材はオプションでお好みを選べます。ショールームで実物を確認しながら選んでいただけます。
間取り：完全自由設計
平屋・2階建て・ガレージハウスなど形状も間取りも自由。一級建築士との打合せで理想の空間を設計します。
Free Design
間取りも外観も、自由に設計できます。
cocoiroはコストを最適化したプランですが、設計の自由度はそのまま。一級建築士と一緒に、あなたの暮らし方に合った間取りを一から考えます。
平屋
オプション対応
ガレージハウス
オプション対応
2階建て
標準対応
Option
オプションで自分仕様に。
追加できるオプション（一例）
※オプション追加により価格は変動します。予算に合わせてご相談ください。
※cocoiro+へのグレードアップも途中からご相談できます。
Compare
cocoiro+との違い
| 項目 | cocoiro | cocoiro+ |
| 断熱材 | グラスウール＋床断熱 | ウレタン吹付け＋床断熱 |
| 換気システム | 必要箇所に換気扇＋自然通気 | 第一種換気（熱交換型） |
| 気密検査 | なし | 全棟実施 C値0.5以下 |
| 1F防犯窓 | オプション | 標準装備 |
| 耐震性能 | 等級2標準（等級3はopt） | 等級2標準（等級3はopt） |
| 長期優良住宅 | 非対応 | 対応可能 |
| 価格帯 | 23坪 1,750万円〜（税抜） | 性能仕様により変動 |
※横にスクロールしてご覧いただけます。大きな違いは「標準性能」です。オプションはどちらのプランも実質自由に選べます。
cocoiro+の詳細を見る →Both Plans
一級建築士との完全オーダーメイド設計。間取り・外観・内装は自由に打合せできます。平屋・ガレージハウスはオプションで対応可能。土地探し・建替え・資金計画のご相談も一括してお任せいただけます。
FAQ
よくある質問
土地がなくても注文住宅の相談ができますか？
はい。土地探しからご相談いただけます。古賀市・福津市・宗像市・新宮町を中心に、ご希望エリアの土地情報をご提供します。
cocoiroとcocoiro+はどちらを選べばいいですか？
予算のゆとりを優先するならcocoiro、気密性能の数値証明・24時間計画換気を優先するならcocoiro+がおすすめです。迷う場合はまずご相談ください。
完成まで何ヶ月かかりますか？
打合せ開始から引き渡しまで概ね10〜14ヶ月が目安です。土地探しが必要な場合は別途期間が加わります。
